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リノベーションとは

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更し性能を向上させたり価値を高めたりすることを指します。
建物の経年にともない、時代に合わなくなってしまった機能や性能を、建て替えずに、時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させます。
具体的には、中古マンションなら一度コンクリートむき出しの状態（スケルトン）まで、中古戸建住宅なら下地や柱がむき出しの状態まで一度解体します。（物件によって無駄が無いように解体内容は変わります）
そして、耐震性や防火安全性確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー節約のため、IT化など変化する建築機能の対応・向上のために行われます。（外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新など）
オフィスビルを住宅用に改修するなどの用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれ区別されています。

リノベーションとリフォームの違い

リノベーションとリフォームの違いは簡単に工事の規模で違いを見ることができます。
リフォーム・・・・小規模な工事、建物の初期の性能と同等か以下の工事内容
リノベーション・・・外規模な工事、建物の初期の性能以上の工事内容

なお、リフォームについては他の情報サイト等を利用してお調べ下さい。
例えば此方は東京のリフォーム情報サイトなのですが、施工事例なども書かれており参考にお勧めです。

リノベーションの種類

リノベーションの種類は大きく３つにわかれます。
●現在住んでいる住宅をリノベーションする方法です。
住み慣れた環境での生活を継続したい人に向いています。
●住む場所から選び、気に入ったストック（中古）物件を見つけ、自分の希望をかなえられる居住スタイルを実現する方法です。
リノベーションの中でも最も比重の大きな方法です。
●リノベーションされた物件を購入する方法です。
もう出来上がっているので手間や時間をかけずに新しい暮らしをスタートさせられます。
今の家が古すぎてリノベーションすら不可能になってしまっている場合は、いっその事新築で立て直すことも考えてみてはいかがでしょうか？
奈良にお住まいでしたら、奈良で新築の家を建てるつもりで一度施工会社を調べてみましょう。